핀스트리트대부(주) 대부업 2018-금감원-1333(P2P연계대부업)

왜 대부업인가요?

78호

시흥시 오피스텔 후순위담보(1순위로 변경예정) 대출

모집금액

6,000만원

수익율

연14.00%

투자기간

3 개월

상환방식만기 일시상환

모집기간2018-04-16 ~ 2018-04-22

100%

6,000만원 / 6,000만원

이자 지급중

물건정보

소재

경기도 시흥시 정왕동 1366-14 파인힐 10층 C1006호

종류

오피스텔(업무시설)

규모

전용면적 49.74m2/15평

투자 핵심 포인트

1

답보권 1순위 변경예정

안전한 담보가치

2

법원 배당금을 통한 투자금 회수

조기상환 될 수 있음

투자 예상 연수익

구분투자수익(12개월)
세전세후
100 만원 140,000 원 101,500 원
500 만원 700,000 원 507,500 원
1000 만원 1,400,000 원 1,015,000 원
* 입금방식 : 이자소득에 대한 세금 원천 징수 후 자동 차감된 금액 입금
* 이자소득세율 : 이자소득세 25% + 지방소득세 2.5% = 27.5%
* 해당물건은 원금기준 1.2%의 플랫폼수수료가 투자기간만큼 발생합니다.

투자 금액별 수익,

지금 바로 확인하세요.

물건 상세정보

출구전략

법원 배당금을 통한 회수

조기상환 될 수 있음

사업수익을 통한 변제

조기상환 될 수 있음

핀등급

핀스트리트 평가

  • 수익성

    연14%(세전)의 높은 수익률

  • 안전성

    법원배당을 통한 대출금 회수 가능하여 매우 안전함

  • 상환능력

    낙찰 잔금납부를 통한 법원 배당으로 상환
    상환 실현 가능성 아주 높으며, 위험요소는 매우 낮음

  • 부동산시세

    감정가 99백만원

종합의견

1. 담보물건(경기도 시흥시 정왕동 1366-14 파인힐 10C1006) 에 대한 채권일부양수도계약(P2P대출금 + 취급기간 이자 금액)을 체결 하는 조건으로 사업자금 용도로 60백만원을 조달하려는 것으로 대출 취급 기간은 약 3개월이며, 법원배당금으로 회수하는 단기 중수익 이상의 상품입니다.

 

2. 수원지방법원 안산지원 2017타경6804 부동산임의경매 사건으로 감정가 99백만원, 201807월 중순 배당기일 예상됩니다. 총 배당재원은 약 99백만원 이며, 선순위 채권(당해세) 100만원을 제외 하더라도 채권자 엔피엘파트너스제2차자산관리()로 약 95백만원의 배당이 예상되는바, 금번 P2P 대출금 60백만원의 회수는 충분히 가능할 것으로 판단 됩니다.

 

3. [ P2P 대출금 상환 분석]

 낙찰가 등 총 배당재원( 96,224,400)

 ② 당해세 (-) : 1,000,000(당해세 추정비용 100만원 미만으로 판단됨.) 

 ③ 배당가능 금액 (=) : 95,224,400

 ④ 예상 배당액 (=) : 95,224,400

 ⑤ 본 건 P2P 대출금 : 60,000,000

  ☞ 추가 담보여력 : 35,224,400


4. 등기사항증명서 상의 선순의 채권 변경 예정

등기사항증명서 상의 1,2순위 질권설정은 이 사건의(모사건) 평택지원 2017타경 5110호의 공동 담보로 설정되어 있는 것입니다.

- 해당 경매는 3/6(화) 낙찰자의 잔금납부로 인해 4/18일(수) 경매배당기일 이며, 선순위 채권(제이비우리캐피탈, 어니스트대부)은 상환 및 말소 예정입니다.

- 결과적으로 4월 18일 이후에는 본 P2P투자 건이 1순위로 변경될 예정이기 때문에 담보여력에는 문제가 없다는 판단입니다.


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투자진행안내
사후관리제도
책임매수절차
자주하는 질문

투자진행안내

01투자정보 확인

투자하기 페이지에서 모집중인 상품의 대출금액, 이자, 만기 등 자세한 정보를 확인할 수 있습니다.

02투자신청

가상계좌에 충전한 예치금으로 투자신청서를 제출하면 투자가 완료됩니다. (투자신청 전 원천징수 정보를 반드시 입력하기시 바랍니다.)

03이자지급 및 원금상환

해당 상품 이자지급방식에 따라 핀머니로 이자가 지급되며 마이페이지 투자활동에서 확인할 수 있습니다.(만기시 원금 상환됩니다.)

사후관리제도

[핀스트리트 투자상품]은 채권 매입 가의 적정성, 부동산 담보물건의 가치평가, 권리 관계의 분석 시스템으로 산정하는 핀 평가액의 정확성에 기반 하여 리스크 발생이 최소화된 상품입니다. 혹여 차입자의 개인사정이나 급격한 유동성 문제로 인한 이자연체가 발생하더라고 (주)NPL파트너스 대부가 사후 관리 제도를 통하여 매입보증을 하고 있습니다.

책임매수절차

3회차 연체 발생시
대출채권

채권전문업체에
매각

경매처분 등을 통한
투자금 회수

투자자에게
원금 & 이자배분

자주하는 질문

핀스트리트란 무엇인가요?

핀스트리트는 대출 희망자와 투자 희망자를 온라인으로 직접 연결 하여, 저렴하고 편리한 신용 대출과 안정적이고 높은 수익의 NPL상품을 함께 거래 할 수있는P2P(개인간) 대출-투자 플랫폼 서비스 입니다.

NPL투자란 무엇인가요?

NPL은 Non Performing Loan의 약자로 90일 이상 연체 되었거나 출자전환·재대출·기한유예된 경우이거나, 혹은 90일 이하연체이지만 파산등의 이유로 전액 상환 가능성에 의심이 있는 경우 등을 NPL(부실채권)이라고 하며 통상 부실채권을 원금 또는 월리금보다 저렴하게 매입하여 투자하는 방법 입니다.

핀평가액이란 무엇인가요?

KB(국민은행)부동산시세, 국토교통부 실거래가, 인근 부동산 낙찰된 시세 등을 종합적으로 반영한 핀스트리트 감정가 입니다.

자주하는 질문 더보기
핀스트리트는 원금과 수익을 보장하지 않으며 투자손실의 가능성이 있습니다.
대출실행일 :2018.04.23 / 대출만기일 : 2018.07.23
회차 이자지급일 이자율 적용일 세전 이자(원)
투자금액
만원
모집금액 6,000만원
모집현황 6,000만원
투자수익률(세전) 14.00%
투자기간 3개월
  • 펀딩금액 6,000만원
  • 모집기간 2018-04-16 ~ 2018-04-22
  • 상환방식 원금만기 일시상환
  • 수익률(만기) 14.00%(3개월)
  • 펀딩진행율 100%
  • 이자 지급중