핀스트리트대부(주) 대부업 2018-금감원-1333(P2P연계대부업)

왜 대부업인가요?

76호

인천 주안 상업용부동산 2순위 담보대출

모집금액

1억1,000만원

수익율

연17.00%

투자기간

6 개월

상환방식만기 일시상환

모집기간2018-04-06 ~ 2018-04-11

100%

1억1,000만원 / 1억1,000만원

이자 지급중

물건정보

소재

인천광역시 남구 주안동 83-6

종류

토지,건물

규모

건 578.23평:1,911.52㎡ / 대 87평:287.3㎡

투자 핵심 포인트

1

인천 주안동 상업시설내 위치

인천 3대 상권

투자 예상 연수익

구분투자수익(12개월)
세전세후
100 만원 170,000 원 123,250 원
500 만원 850,000 원 616,250 원
1000 만원 1,700,000 원 1,232,500 원
* 입금방식 : 이자소득에 대한 세금 원천 징수 후 자동 차감된 금액 입금
* 이자소득세율 : 이자소득세 25% + 지방소득세 2.5% = 27.5%
* 해당물건은 원금기준 1.2%의 플랫폼수수료가 투자기간만큼 발생합니다.

투자 금액별 수익,

지금 바로 확인하세요.

물건 상세정보

출구전략

신규임차보증금으로 상환계획

조기상환 될 수 있음

2순위 수익권 설정

채무불이행시 채권매각 절차 진행

핀등급

핀스트리트 평가

  • 수익성

    년 17% 의 높은 수익률

  • 안전성

    2순위 수익권 설정을 통해 투자금 안정성 확보

  • 상환능력

    대출실행 후 6개월내 새로운 임차보증금으로 상환예정

  • 부동산시세

    약 4,400백만원(현재 매매가능 예상가액)

종합의견

1. 본 물건은 인천 3대 상권(동인천역, 부평역, 주안역)중 하나인 주안역 상권인근 모텔로, 인근의 대학교(인하대, 인천대, 폴리텍2대학)들이 포진되어있고 인근 산업공단의 근무자 및 주안역, 시민공원역과 석바위시장역의 이용자 등 20~30대의 유동인구가 많으며, 주안역 지하상가와 다른 지역으로 이동 할 수 있는 버스정류장들이 인접하여 인구유입이 용이하여 특히 지하상가와 먹자골목, 로데오거리 등 야간상권이 활성화되어 있는 지역으로 판단됩니다.

- 지난 3개월간(2017년 11월 ~ 2018년 1월) 월평균매출액이 약 68백만원으로 파악되어 기본적으로 이자지급에는 문제가 없다는 판단임.

 

2. 본 담보물건은 2순위 우선수익권 설정을 하고 금리 년17%(세전), 대출기간 6개월 조건으로 110백만원을 조달하는 중기 고수익 상품입니다.

 

3. 또한, 담보물건의 현지 부동산 매매시세는 약 5,000백만원 으로 조사된바, 보수적인 관점의 추정시세는 4,400백만원으로서 1순위 대출금 상환이 가능하고, 새로운 임차보증금으로 상환예정이 분석되어 P2P 대출금 110백만원은 전액 회수가 가능한 것으로 분석됩니다. 

 

 

# 추가 채권보전 방법으로 현 소유자의 1순위 대위변제 동의서 징구 및 연대보증인 추가.

  (기한의 이익 상실시 npl 전문 채권매입회사 약정(채권 양수도계약)체결로 즉시 매각후 상환예정)


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*마이페이지에 나와있는 모집기간 및 투자기간은 대출이 실행되는 시점에 따라 달라질수 있으며, 이자적용은 대출실행일부터 계산되고, 대출실행일은 모집완료일로부터 최대 3일을 넘기지 않는다


투자진행안내
사후관리제도
책임매수절차
자주하는 질문

투자진행안내

01투자정보 확인

투자하기 페이지에서 모집중인 상품의 대출금액, 이자, 만기 등 자세한 정보를 확인할 수 있습니다.

02투자신청

가상계좌에 충전한 예치금으로 투자신청서를 제출하면 투자가 완료됩니다. (투자신청 전 원천징수 정보를 반드시 입력하기시 바랍니다.)

03이자지급 및 원금상환

해당 상품 이자지급방식에 따라 핀머니로 이자가 지급되며 마이페이지 투자활동에서 확인할 수 있습니다.(만기시 원금 상환됩니다.)

사후관리제도

[핀스트리트 투자상품]은 채권 매입 가의 적정성, 부동산 담보물건의 가치평가, 권리 관계의 분석 시스템으로 산정하는 핀 평가액의 정확성에 기반 하여 리스크 발생이 최소화된 상품입니다. 혹여 차입자의 개인사정이나 급격한 유동성 문제로 인한 이자연체가 발생하더라고 (주)NPL파트너스 대부가 사후 관리 제도를 통하여 매입보증을 하고 있습니다.

책임매수절차

3회차 연체 발생시
대출채권

채권전문업체에
매각

경매처분 등을 통한
투자금 회수

투자자에게
원금 & 이자배분

자주하는 질문

핀스트리트란 무엇인가요?

핀스트리트는 대출 희망자와 투자 희망자를 온라인으로 직접 연결 하여, 저렴하고 편리한 신용 대출과 안정적이고 높은 수익의 NPL상품을 함께 거래 할 수있는P2P(개인간) 대출-투자 플랫폼 서비스 입니다.

NPL투자란 무엇인가요?

NPL은 Non Performing Loan의 약자로 90일 이상 연체 되었거나 출자전환·재대출·기한유예된 경우이거나, 혹은 90일 이하연체이지만 파산등의 이유로 전액 상환 가능성에 의심이 있는 경우 등을 NPL(부실채권)이라고 하며 통상 부실채권을 원금 또는 월리금보다 저렴하게 매입하여 투자하는 방법 입니다.

핀평가액이란 무엇인가요?

KB(국민은행)부동산시세, 국토교통부 실거래가, 인근 부동산 낙찰된 시세 등을 종합적으로 반영한 핀스트리트 감정가 입니다.

자주하는 질문 더보기
핀스트리트는 원금과 수익을 보장하지 않으며 투자손실의 가능성이 있습니다.
대출실행일 :2018.04.12 / 대출만기일 : 2018.10.12
회차 이자지급일 이자율 적용일 세전 이자(원)
투자금액
만원
모집금액 1억1,000만원
모집현황 1억1,000만원
투자수익률(세전) 17.00%
투자기간 6개월
  • 펀딩금액 1억1,000만원
  • 모집기간 2018-04-06 ~ 2018-04-11
  • 상환방식 원금만기 일시상환
  • 수익률(만기) 17.00%(6개월)
  • 펀딩진행율 100%
  • 이자 지급중