핀스트리트대부(주) 대부업 2018-금감원-1333(P2P연계대부업)

왜 대부업인가요?

73호

경기도 구장리 임야 후순위(근저당) 담보대출 2차

모집금액

3,000만원

수익율

연13.00%

투자기간

4 개월

상환방식만기 일시상환

모집기간2018-03-22 ~ 2018-03-26

100%

3,000만원 / 3,000만원

상환완료

물건정보

소재

경기도 화성시 팔탄면 구장리 949-35 외

종류

임야

규모

12,393㎡/3,748평

투자 핵심 포인트

1

2순위 근저당권 설정

투자 예상 연수익

구분투자수익(12개월)
세전세후
100 만원 130,000 원 94,250 원
500 만원 650,000 원 471,250 원
1000 만원 1,300,000 원 942,500 원
* 입금방식 : 이자소득에 대한 세금 원천 징수 후 자동 차감된 금액 입금
* 이자소득세율 : 이자소득세 25% + 지방소득세 2.5% = 27.5%
* 해당물건은 원금기준 1.2%의 플랫폼수수료가 투자기간만큼 발생합니다.

투자 금액별 수익,

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물건 상세정보

출구전략

매각대금으로 투자금 상환

조기상환 될 수 있음

핀등급

핀스트리트 평가

  • 수익성

    연 13%(세전)의 중수익 이상의 수익률

  • 안전성

    2순위 근저당권 설정을 통해 투자금 안정성 확보

  • 상환능력

    차주의 사업능력 우수 및 매각을 통한 상환 예정

  • 부동산시세

    약 3,748백만원 (평당가 100만원)

종합의견

<해당 물건을 담보로 한 총모집금액은 3억원이며 2~3회에 걸쳐 모집 중> 


1. 담보물건(경기도 화성시 팔탄면 구장리 949-35 외 4필지)에 대해 2순위 근저당권설정을 통해 금리 연13%(세전), 대출기간 4개월 조건으로 300백만원을 조달하는 단기 중수익 이상의 상품입니다. 

 

2. 본 담보물건은 경기도 화성시 공업단지(덕우공단)에 인접한 임야로서 공장설립승인을 득하여 토목공사가 일부 진행된 토지이며 본건 인근까지 차량접근이 가능하고, 인근에 간선도로 등이 위치하고 있으며 정류장까지의 거리 및 운행 빈도와 공익 및 편익시설에의 접근성 등으로 보아 제반 교통사정은 보통시 됩니다. 

 

3. 또한, 담보물건의 현지 거래시세는 평당 100만원선으로 확인된 바 공장용지로서의 담보가치는 우수한 입지조건으로 매매에 의한 상환과 경매를 통한 대출금 회수를 가정하더라도 당해지역의 1년평균 낙찰가율을 적용한 예상 배당액은 2,698백만원으로 분석되며, 선순위 대출원금 1,615백만원과 본건 P2P대출금 300백만원은 전액회수가 가능한 것으로 분석됩니다. 

 

4. 투자금 상환분석

 

    [매매를 통한 상환분석]

     ① 추정 매매가(=)      약 3,748,000,000원

     ②선순위 대출원금(-) : 1,615,000,000원

     ③본건 P2P 대출금(-) :   300,000,000원

     ④담보 여력(=) :        1,833,000,000원


     [경매를 통한 상환분석] 

      ① 예상 낙찰가 ( 2,698,000,000원)

      ② 선순위 채권최고액 (-) : 1,970,000,000원

      ③ 본건 P2P 대출금(-) : 300,000,000원

      ④ 담보 여력(=) : 428,000,000원


 

* 총 모집금액은 원활한 실행을 위해 펀딩이 진행되는 동안 감액되어 변경될수 있으며, 차입자는 대출금을 중도에 상환활수 있으며 이에 대한 추가비용은 발생되지 않습니다.

  

* 차입자의 요청에 따라 (3월19일) 1차 모집금액은 6천만원으로 완료

* 금번 2차 모집금액은 4천만원으로 진행함

 -> 1차모집 후 근저당권 설정은 1억원으로 진행하며, 추가모집 진행시 근저당권 설정을 추가로 진행할 계획임


원활한 대출실행을 위해 모집금액을 감액 변경하고, 향후 추가로 모집을 진행할 수 있습니다. 


* 차입자의 요청에 따라(3월26일) 2차 모집금액을 3천만원으로 감액하여 진행함

 


투자진행안내
사후관리제도
책임매수절차
자주하는 질문

투자진행안내

01투자정보 확인

투자하기 페이지에서 모집중인 상품의 대출금액, 이자, 만기 등 자세한 정보를 확인할 수 있습니다.

02투자신청

가상계좌에 충전한 예치금으로 투자신청서를 제출하면 투자가 완료됩니다. (투자신청 전 원천징수 정보를 반드시 입력하기시 바랍니다.)

03이자지급 및 원금상환

해당 상품 이자지급방식에 따라 핀머니로 이자가 지급되며 마이페이지 투자활동에서 확인할 수 있습니다.(만기시 원금 상환됩니다.)

사후관리제도

[핀스트리트 투자상품]은 채권 매입 가의 적정성, 부동산 담보물건의 가치평가, 권리 관계의 분석 시스템으로 산정하는 핀 평가액의 정확성에 기반 하여 리스크 발생이 최소화된 상품입니다. 혹여 차입자의 개인사정이나 급격한 유동성 문제로 인한 이자연체가 발생하더라고 (주)NPL파트너스 대부가 사후 관리 제도를 통하여 매입보증을 하고 있습니다.

책임매수절차

3회차 연체 발생시
대출채권

채권전문업체에
매각

경매처분 등을 통한
투자금 회수

투자자에게
원금 & 이자배분

자주하는 질문

핀스트리트란 무엇인가요?

핀스트리트는 대출 희망자와 투자 희망자를 온라인으로 직접 연결 하여, 저렴하고 편리한 신용 대출과 안정적이고 높은 수익의 NPL상품을 함께 거래 할 수있는P2P(개인간) 대출-투자 플랫폼 서비스 입니다.

NPL투자란 무엇인가요?

NPL은 Non Performing Loan의 약자로 90일 이상 연체 되었거나 출자전환·재대출·기한유예된 경우이거나, 혹은 90일 이하연체이지만 파산등의 이유로 전액 상환 가능성에 의심이 있는 경우 등을 NPL(부실채권)이라고 하며 통상 부실채권을 원금 또는 월리금보다 저렴하게 매입하여 투자하는 방법 입니다.

핀평가액이란 무엇인가요?

KB(국민은행)부동산시세, 국토교통부 실거래가, 인근 부동산 낙찰된 시세 등을 종합적으로 반영한 핀스트리트 감정가 입니다.

자주하는 질문 더보기
핀스트리트는 원금과 수익을 보장하지 않으며 투자손실의 가능성이 있습니다.
대출실행일 :2018.03.27 / 대출만기일 : 2018.07.27
회차 이자지급일 이자율 적용일 세전 이자(원)
투자금액
만원
모집금액 3,000만원
모집현황 3,000만원
투자수익률(세전) 13.00%
투자기간 4개월
  • 펀딩금액 3,000만원
  • 모집기간 2018-03-22 ~ 2018-03-26
  • 상환방식 원금만기 일시상환
  • 수익률(만기) 13.00%(4개월)
  • 펀딩진행율 100%
  • 상환완료