핀스트리트대부(주) 대부업 2018-금감원-1333(P2P연계대부업)

왜 대부업인가요?

71호

평택 포승공장 부동산담보대출

모집금액

6,000만원

수익율

연15.00%

투자기간

6 개월

상환방식만기 일시상환

모집기간2018-03-02 ~ 2018-03-07

100%

6,000만원 / 6,000만원

이자 지급중

물건정보

소재

경기도 평택시 포승읍 희곡리

종류

토지/건물

규모

(7,152㎡/2,163.5평), (798㎡/241.4평)

투자 핵심 포인트

1

아산국가산업단지(포승지구) 인근에 소재

2

평택항 및 황해경제자유구역 예정지 근접 지역

투자 예상 연수익

구분투자수익(12개월)
세전세후
100 만원 150,000 원 108,750 원
500 만원 750,000 원 543,750 원
1000 만원 1,500,000 원 1,087,500 원
* 입금방식 : 이자소득에 대한 세금 원천 징수 후 자동 차감된 금액 입금
* 이자소득세율 : 이자소득세 25% + 지방소득세 2.5% = 27.5%
* 해당물건은 원금기준 1.2%의 플랫폼수수료가 투자기간만큼 발생합니다.

투자 금액별 수익,

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물건 상세정보

출구전략

부동산 매매를 통한 상환

조기상환 될 수 있음

채무불이행시 경매를 통한 투자금 회수

핀등급

핀스트리트 평가

  • 수익성

    단기간 년 15% 높은 수익률

  • 안전성

    2순위 근저당권 설정을 통해 투자금 안전성 확보

  • 상환능력

    차주의 사업소득으로 상환능력 우수

  • 부동산시세

    경매 감정가 2,696백만원

종합의견

 

1. 본 건은  경기도 평택시 포승읍 희곡리 425-5 외 3필지(토지 2,1635.5평 / 건물 241.4평)에  2순위 근저당권을 설정하고 금리 年 15%(세전), 대출기간  6개월 조건으로 150백만원을 조달하는 단기 고수익 상품입니다.

2. 담보물건은 아산국가산업단지(경기포승지구)  및 평택포승 제2일반산업단지, 황해경제자유구역 예정지 인근에 위치하며, 황해경제자유구역  평택포승지구(약62만평)는 2008년5월 사업지 지정을 시작으로 7차례 개발계획 변경을 거쳐 2020년 사업 준공을 목표(현 공정률 50%정도)로 자동차, 전자, 기계, 물류시설 및 산업시설 용지로 제조산업 뿐만 아니라, R&D 및 지식 융합 산업의 기능이 부가된 첨단산업 클러스터로 개발중에 있습니다.

3. 또한, 담보물건의 현지 거래시세는 평당 110만원으로 조사된 바, 공장용지로서의 담보가치는 우수한 입지조건으로 매매에 의한 상환과 경매를 통한 대출금 회수를 가정하더라도 당해지역의  1년평균 낙찰가율(75.66%)을 적용한 예상배당액은 약 2,040백만으로 분석되며, 수원지법 평택지원 경매(2017타경5110)사건의 경락잔금 일부 조달을 위해서 1금융권 대출예정(1,500백만원) 과 본건 P2P 대출금 150백만원 등 총 대출금 1,650백만원은 아래의 대출금 상환분석에 따라 전액 회수가 가능한 것으로 분석됩니다.

 P2P 대출금 상환 분석
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*차입자의 요청으로 금번 모집금액을 당초 1억5천에서 7천만원으로 감액변경하여 모집합니다.  
    향후 나머지 금액은 추가모집 할 예정입니다. 

투자진행안내
사후관리제도
책임매수절차
자주하는 질문

투자진행안내

01투자정보 확인

투자하기 페이지에서 모집중인 상품의 대출금액, 이자, 만기 등 자세한 정보를 확인할 수 있습니다.

02투자신청

가상계좌에 충전한 예치금으로 투자신청서를 제출하면 투자가 완료됩니다. (투자신청 전 원천징수 정보를 반드시 입력하기시 바랍니다.)

03이자지급 및 원금상환

해당 상품 이자지급방식에 따라 핀머니로 이자가 지급되며 마이페이지 투자활동에서 확인할 수 있습니다.(만기시 원금 상환됩니다.)

사후관리제도

[핀스트리트 투자상품]은 채권 매입 가의 적정성, 부동산 담보물건의 가치평가, 권리 관계의 분석 시스템으로 산정하는 핀 평가액의 정확성에 기반 하여 리스크 발생이 최소화된 상품입니다. 혹여 차입자의 개인사정이나 급격한 유동성 문제로 인한 이자연체가 발생하더라고 (주)NPL파트너스 대부가 사후 관리 제도를 통하여 매입보증을 하고 있습니다.

책임매수절차

3회차 연체 발생시
대출채권

채권전문업체에
매각

경매처분 등을 통한
투자금 회수

투자자에게
원금 & 이자배분

자주하는 질문

핀스트리트란 무엇인가요?

핀스트리트는 대출 희망자와 투자 희망자를 온라인으로 직접 연결 하여, 저렴하고 편리한 신용 대출과 안정적이고 높은 수익의 NPL상품을 함께 거래 할 수있는P2P(개인간) 대출-투자 플랫폼 서비스 입니다.

NPL투자란 무엇인가요?

NPL은 Non Performing Loan의 약자로 90일 이상 연체 되었거나 출자전환·재대출·기한유예된 경우이거나, 혹은 90일 이하연체이지만 파산등의 이유로 전액 상환 가능성에 의심이 있는 경우 등을 NPL(부실채권)이라고 하며 통상 부실채권을 원금 또는 월리금보다 저렴하게 매입하여 투자하는 방법 입니다.

핀평가액이란 무엇인가요?

KB(국민은행)부동산시세, 국토교통부 실거래가, 인근 부동산 낙찰된 시세 등을 종합적으로 반영한 핀스트리트 감정가 입니다.

자주하는 질문 더보기
핀스트리트는 원금과 수익을 보장하지 않으며 투자손실의 가능성이 있습니다.
대출실행일 :2018.03.08 / 대출만기일 : 2018.09.08
회차 이자지급일 이자율 적용일 세전 이자(원)
투자금액
만원
모집금액 6,000만원
모집현황 6,000만원
투자수익률(세전) 15.00%
투자기간 6개월
  • 펀딩금액 6,000만원
  • 모집기간 2018-03-02 ~ 2018-03-07
  • 상환방식 원금만기 일시상환
  • 수익률(만기) 15.00%(6개월)
  • 펀딩진행율 100%
  • 이자 지급중