<  총 모집금액은 6억원이며, 차입자의 요청으로 원활한 대출실행을 위해 3~4회 나누어 모집 예정임>

1. 본 건은 경기도 광주시 곤지암읍 곤지암리 442-5 외 4필지 소재 도시지역, 준 주거지역의 토지(1,221㎡ / 369.35평)에 2순위 우선수익권을 설정하고, 연 17%(세전), 대출기간 8개월 조건으로 6억원을 조달하는 단기 고수익 상품 입니다.

2. 곤지암은 광주왕실 도자기 축제가 열리는 도자기의 본 고장으로 많은 내방객이 찾는 지역 명소로서, 본 담보물건에 곤지암 역세권 최초의 주상복합 원룸형 오피스텔 신축 사업이 (연면적 6,387.88㎡/1932.33평/ 지상1~2층 상가, 3층~11층 오피스텔 162세대) 진행중에 있으며, 2017년부터 경강선 전철 개통, 곤지암 역세권 도시개발 사업, CJ 메가허브 물류단지 개발, 스포츠 테마파크 팀업캠퍼스, 농촌 중심지 활성화 사업 등으로 풍부해진 지역개발 호재들로 임대용 투자 수요 및 실수요가 풍부하고 1~2인 가구 증가 및 저금리로 인한 오피스텔 수요·공급이 증가 추세에 있습니다.

3. 차입자가 제시한 사업수지에 따른 총매출액은 203억원, 총사업비 6억원으로 사업수익은 27억원 수준으로서 사업 인허가 완료 후 금융권 PF 대출로 사업비(약 100억원) 조달은 가능할 것으로 판단되는 바, 선순위 대출금 26억원 및 본 건 P2P 대출금 6억원 등 총 32억원은 충분히 상환 가능한 것으로 분석됩니다. 또한, 담보부동산의 현황상 시세는 약 41억원(11.1백만원/평)으로서 선순위 대출금 26억원 및 P2P 대출금 6억원은 충분히 상환 가능한 것으로 분석됩니다 .

■  P2P 대출금 상환 분석

 * 차입자의 요청으로 원활한 대출실행을 위해 금번 핀66호 모집금액은 1.1억원으로 변경하여 진행하며, 

  향후 추가로 모집할 계획입니다.