구분 | 투자수익(12개월) | |
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세전 | 세후 | |
100 만원 | 170,000 원 | 123,250 원 |
500 만원 | 850,000 원 | 616,250 원 |
1000 만원 | 1,700,000 원 | 1,232,500 원 |
연17%(세전)의 높은 수익률
2순위 우선수익권 설정에 대한 채권보전 확보
사업지 건축허가 예정에 따른 P/F 대출로 조기 상환 가능함
담보토지 임의매매를 통한 투자금 회수 가능
3,744백만원 (1순위 수익권 증서에 의한 신탁원본가격)
< 총 모집금액은 6억원이며, 차입자의 요청으로 원활한 대출실행을 위해 3~4회 나누어 모집 예정임>
1. 본 건은 경기도 광주시 곤지암읍 곤지암리 442-5 외 4필지 소재 도시지역, 준 주거지역의 토지(1,221㎡ / 369.35평)에 2순위 우선수익권을 설정하고, 연 17%(세전), 대출기간 8개월 조건으로 6억원을 조달하는 단기 고수익 상품 입니다.
2. 곤지암은 광주왕실 도자기 축제가 열리는 도자기의 본 고장으로 많은 내방객이 찾는 지역 명소로서, 본 담보물건에 곤지암 역세권 최초의 주상복합 원룸형 오피스텔 신축 사업이 (연면적 6,387.88㎡/1932.33평/ 지상1~2층 상가, 3층~11층 오피스텔 162세대) 진행중에 있으며, 2017년부터 경강선 전철 개통, 곤지암 역세권 도시개발 사업, CJ 메가허브 물류단지 개발, 스포츠 테마파크 팀업캠퍼스, 농촌 중심지 활성화 사업 등으로 풍부해진 지역개발 호재들로 임대용 투자 수요 및 실수요가 풍부하고 1~2인 가구 증가 및 저금리로 인한 오피스텔 수요·공급이 증가 추세에 있습니다.
3. 차입자가 제시한 사업수지에 따른 총매출액은 203억원, 총사업비 6억원으로 사업수익은 27억원 수준으로서 사업 인허가 완료 후 금융권 PF 대출로 사업비(약 100억원) 조달은 가능할 것으로 판단되는 바, 선순위 대출금 26억원 및 본 건 P2P 대출금 6억원 등 총 32억원은 충분히 상환 가능한 것으로 분석됩니다. 또한, 담보부동산의 현황상 시세는 약 41억원(11.1백만원/평)으로서 선순위 대출금 26억원 및 P2P 대출금 6억원은 충분히 상환 가능한 것으로 분석됩니다 .
■ P2P 대출금 상환 분석
* 차입자의 요청으로 원활한 대출실행을 위해 금번 핀66호 모집금액은 1.1억원으로 변경하여 진행하며,
향후 추가로 모집할 계획입니다.
01투자정보 확인
투자하기 페이지에서 모집중인 상품의 대출금액, 이자, 만기 등 자세한 정보를 확인할 수 있습니다.
02투자신청
가상계좌에 충전한 예치금으로 투자신청서를 제출하면 투자가 완료됩니다. (투자신청 전 원천징수 정보를 반드시 입력하기시 바랍니다.)
03이자지급 및 원금상환
해당 상품 이자지급방식에 따라 핀머니로 이자가 지급되며 마이페이지 투자활동에서 확인할 수 있습니다.(만기시 원금 상환됩니다.)
핀스트리트는 대출 희망자와 투자 희망자를 온라인으로 직접 연결 하여, 저렴하고 편리한 신용 대출과 안정적이고 높은 수익의 NPL상품을 함께 거래 할 수있는P2P(개인간) 대출-투자 플랫폼 서비스 입니다.
NPL은 Non Performing Loan의 약자로 90일 이상 연체 되었거나 출자전환·재대출·기한유예된 경우이거나, 혹은 90일 이하연체이지만 파산등의 이유로 전액 상환 가능성에 의심이 있는 경우 등을 NPL(부실채권)이라고 하며 통상 부실채권을 원금 또는 월리금보다 저렴하게 매입하여 투자하는 방법 입니다.
KB(국민은행)부동산시세, 국토교통부 실거래가, 인근 부동산 낙찰된 시세 등을 종합적으로 반영한 핀스트리트 감정가 입니다.
회차 | 이자지급일 | 이자율 적용일 | 세전 이자(원) | ![]() |
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모집금액 | 1억1,000만원 |
모집현황 | 1억1,000만원 |
투자수익률(세전) | 17.00% |
투자기간 | 8개월 |