핀스트리트대부(주) 대부업 2018-금감원-1333(P2P연계대부업)

왜 대부업인가요?

66호

곤지암 부동산 2순위 담보대출 1차

모집금액

1억1,000만원

수익율

연17.00%

투자기간

8 개월

상환방식만기 일시상환

모집기간2018-02-02 ~ 2018-02-08

100%

1억1,000만원 / 1억1,000만원

이자 지급중

물건정보

소재

경기도 광주시 곤지암읍 곤지암리 442-5 외 4필지

종류

대지

규모

1,221㎡ (369.35평)

투자 핵심 포인트

1

도시개발 역세권 곤지암 부동산

투자 및 실수요 증가 지역

2

오피스텔 부지 매입자금 일부조달

인허가 후 PF대출 통한 상환

3

2순위 우선수익권 설정

담보권 확보

투자 예상 연수익

구분투자수익(12개월)
세전세후
100 만원 170,000 원 123,250 원
500 만원 850,000 원 616,250 원
1000 만원 1,700,000 원 1,232,500 원
* 입금방식 : 이자소득에 대한 세금 원천 징수 후 자동 차감된 금액 입금
* 이자소득세율 : 이자소득세 25% + 지방소득세 2.5% = 27.5%
* 해당물건은 원금기준 1.2%의 플랫폼수수료가 투자기간만큼 발생합니다.

투자 금액별 수익,

지금 바로 확인하세요.

물건 상세정보

출구전략

금융권 PF대출로 상환

조기상환 될 수 있음

담보토지 임의 매매

채무 불이행시 신속한 회수 가능

핀등급

핀스트리트 평가

  • 수익성

    연17%(세전)의 높은 수익률

  • 안전성

    2순위 우선수익권 설정에 대한 채권보전 확보

  • 상환능력

    사업지 건축허가 예정에 따른 P/F 대출로 조기 상환 가능함
    담보토지 임의매매를 통한 투자금 회수 가능

  • 부동산시세

    3,744백만원 (1순위 수익권 증서에 의한 신탁원본가격)

종합의견

<  총 모집금액은 6억원이며, 차입자의 요청으로 원활한 대출실행을 위해 3~4회 나누어 모집 예정임>

 

1. 본 건은 경기도 광주시 곤지암읍 곤지암리 442-5 4필지 소재 도시지역, 준 주거지역의 토지(1,221/ 369.35)2순위 우선수익권을 설정하고, 17%(세전), 대출기간 8개월 조건으로 6억원을 조달하는 단기 고수익 상품 입니다.

 

2. 곤지암은 광주왕실 도자기 축제가 열리는 도자기의 본 고장으로 많은 내방객이 찾는 지역 명소로서, 본 담보물건에 곤지암 역세권 최초의 주상복합 원룸형 오피스텔 신축 사업이 (연면적 6,387.88/1932.33/ 지상1~2층 상가, 3~11층 오피스텔 162세대) 진행중에 있으며, 2017년부터 경강선 전철 개통, 곤지암 역세권 도시개발 사업, CJ 메가허브 물류단지 개발, 스포츠 테마파크 팀업캠퍼스, 농촌 중심지 활성화 사업 등으로 풍부해진 지역개발 호재들로 임대용 투자 수요 및 실수요가 풍부하고 1~2인 가구 증가 및 저금리로 인한 오피스텔 수요·공급이 증가 추세에 있습니다.

 

3. 차입자가 제시한 사업수지에 따른 총매출액은 203억원, 총사업비 6억원으로 사업수익은 27억원 수준으로서 사업 인허가 완료 후 금융권 PF 대출로 사업비(100억원) 조달은 가능할 것으로 판단되는 바, 선순위 대출금 26억원 및 본 건 P2P 대출금 6억원 등 총 32억원은 충분히 상환 가능한 것으로 분석됩니다. 또한, 담보부동산의 현황상 시세는 약 41억원(11.1백만원/평)으로서 선순위 대출금 26억원 및 P2P 대출금 6억원은 충분히 상환 가능한 것으로 분석됩니다 .

 

 P2P 대출금 상환 분석

d0d6073105dea904ccc848add550f32c_1517554
 

 

 * 차입자의 요청으로 원활한 대출실행을 위해 금번 핀66호 모집금액은 1.1억원으로 변경하여 진행하며, 

  향후 추가로 모집할 계획입니다.

 

 

 

 

 

투자진행안내
사후관리제도
책임매수절차
자주하는 질문

투자진행안내

01투자정보 확인

투자하기 페이지에서 모집중인 상품의 대출금액, 이자, 만기 등 자세한 정보를 확인할 수 있습니다.

02투자신청

가상계좌에 충전한 예치금으로 투자신청서를 제출하면 투자가 완료됩니다. (투자신청 전 원천징수 정보를 반드시 입력하기시 바랍니다.)

03이자지급 및 원금상환

해당 상품 이자지급방식에 따라 핀머니로 이자가 지급되며 마이페이지 투자활동에서 확인할 수 있습니다.(만기시 원금 상환됩니다.)

사후관리제도

[핀스트리트 투자상품]은 채권 매입 가의 적정성, 부동산 담보물건의 가치평가, 권리 관계의 분석 시스템으로 산정하는 핀 평가액의 정확성에 기반 하여 리스크 발생이 최소화된 상품입니다. 혹여 차입자의 개인사정이나 급격한 유동성 문제로 인한 이자연체가 발생하더라고 (주)NPL파트너스 대부가 사후 관리 제도를 통하여 매입보증을 하고 있습니다.

책임매수절차

3회차 연체 발생시
대출채권

채권전문업체에
매각

경매처분 등을 통한
투자금 회수

투자자에게
원금 & 이자배분

자주하는 질문

핀스트리트란 무엇인가요?

핀스트리트는 대출 희망자와 투자 희망자를 온라인으로 직접 연결 하여, 저렴하고 편리한 신용 대출과 안정적이고 높은 수익의 NPL상품을 함께 거래 할 수있는P2P(개인간) 대출-투자 플랫폼 서비스 입니다.

NPL투자란 무엇인가요?

NPL은 Non Performing Loan의 약자로 90일 이상 연체 되었거나 출자전환·재대출·기한유예된 경우이거나, 혹은 90일 이하연체이지만 파산등의 이유로 전액 상환 가능성에 의심이 있는 경우 등을 NPL(부실채권)이라고 하며 통상 부실채권을 원금 또는 월리금보다 저렴하게 매입하여 투자하는 방법 입니다.

핀평가액이란 무엇인가요?

KB(국민은행)부동산시세, 국토교통부 실거래가, 인근 부동산 낙찰된 시세 등을 종합적으로 반영한 핀스트리트 감정가 입니다.

자주하는 질문 더보기
핀스트리트는 원금과 수익을 보장하지 않으며 투자손실의 가능성이 있습니다.
대출실행일 :2018.02.09 / 대출만기일 : 2018.10.09
회차 이자지급일 이자율 적용일 세전 이자(원)
투자금액
만원
모집금액 1억1,000만원
모집현황 1억1,000만원
투자수익률(세전) 17.00%
투자기간 8개월
  • 펀딩금액 1억1,000만원
  • 모집기간 2018-02-02 ~ 2018-02-08
  • 상환방식 원금만기 일시상환
  • 수익률(만기) 17.00%(8개월)
  • 펀딩진행율 100%
  • 이자 지급중