1. 본 건은 서울 용산구 한남동 소재, “순천향대학교 서울병원”과 “유엔빌리지” 초입에 위치하는 주상복합 상가로서 주변은 최고의 호화빌라들이 밀집되어 있습니다.

2. 본 건(573.63 ㎡- 173.82평)에  2순위 근저당권 및 가등기를 설정하고 금리 年 16%(세전), 대출기간 7개월 조건으로 100만원을 조달하는 중기 고수익 상품입니다. 

3. 담보물건의 탐문시세는 약1,390백만원(평당800백만원)정도로 조사된 바, 보수적 관점의 급매시세는 약 1,216백만원(평당700만원)이고, 경매를 통한 대출금 회수를 가정하더라도 해당지역의 평균 낙찰가율을 적용한 예상배당액은 약953백만원(최근12개월 평균 약 78.37%)으로 분석됩니다.

4. 차주의 월평균 사업소득으로 이자상환 능력이 충분하다고 판단되는 바, 선순위 대출금 및 핀63호 P2P대출금 100백만원과 핀62호 P2P대출금 150백만원은 전액 회수가 가능할 것으로 분석됩니다. 

※ 본건은 채권보전 강화를 위해 부동산 매매의 의한 가등기 서류를 차입자로부터 징구예정임.

(가등기 구비서류 : 등기권리증, 인감증명서(매도용), 토지대장, 건축물관리대장, 토지가격확인원, 주민등록원초본 등 )

 *해당 대출상품은 조기상환 될 수 있으며 조기상환과 관련된 비용은 없음.