핀스트리트대부(주) 대부업 2018-금감원-1333(P2P연계대부업)

왜 대부업인가요?

63호

한남동 주상복합상가 2순위 담보대출

모집금액

1억원

수익율

연16.00%

투자기간

7 개월

상환방식만기 일시상환

모집기간2018-01-16 ~ 2018-01-22

100%

1억원 / 1억원

상환완료

물건정보

소재

서울시 용산구 한남동 258

종류

주상복합 상가

규모

573.63㎡ / 173.82평

투자 핵심 포인트

1

현재 체육시설에서 일반상가로 용도변경 중

공사기간 7개월 예상

2

입점예정 임차인 확보

보증금 300백만원, 월 11백만원

투자 예상 연수익

구분투자수익(12개월)
세전세후
100 만원 160,000 원 116,000 원
500 만원 800,000 원 580,000 원
1000 만원 1,600,000 원 1,160,000 원
* 입금방식 : 이자소득에 대한 세금 원천 징수 후 자동 차감된 금액 입금
* 이자소득세율 : 이자소득세 25% + 지방소득세 2.5% = 27.5%
* 해당물건은 원금기준 1.2%의 플랫폼수수료가 투자기간만큼 발생합니다.

투자 금액별 수익,

지금 바로 확인하세요.

물건 상세정보

출구전략

조기상환 될 수 있음

임차보증금으로 상환예정

담보물건 매매가등기 설정

채무불이행시 매각하여 상환예정(1,216백만원)

핀등급

핀스트리트 평가

  • 수익성

    년 16% 높은 수익률

  • 안전성

    - 2순위 근저당권 설정을 통해 채권보전 (부동산매매 가등기 구비서류 징구예정)
    - 리 모델링 공사 후 입점 예정되어있는 임대보증금으로 상환계획

  • 상환능력

    임차보증금(3억원)으로 상환예정

  • 부동산시세

    부동산 거래시세 : 약 1,216백만원(평당7백만원)

종합의견

1. 본 건은 서울 용산구 한남동 소재, “순천향대학교 서울병원”과 “유엔빌리지” 초입에 위치하는 주상복합 상가로서 주변은 최고의 호화빌라들이 밀집되어 있습니다.

2. 본 건(573.63 ㎡- 173.82평)에  2순위 근저당권 및 가등기를 설정하고 금리 年 16%(세전), 대출기간 7개월 조건으로 100만원을 조달하는 중기 고수익 상품입니다. 

3. 담보물건의 탐문시세는 약1,390백만원(평당800백만원)정도로 조사된 바, 보수적 관점의 급매시세는 약 1,216백만원(평당700만원)이고, 경매를 통한 대출금 회수를 가정하더라도 해당지역의 평균 낙찰가율을 적용한 예상배당액은 약953백만원(최근12개월 평균 약 78.37%)으로 분석됩니다.

4. 차주의 월평균 사업소득으로 이자상환 능력이 충분하다고 판단되는 바, 선순위 대출금 및 핀63호 P2P대출금 100백만원과 핀62호 P2P대출금 150백만원은 전액 회수가 가능할 것으로 분석됩니다. 

 

※ 본건은 채권보전 강화를 위해 부동산 매매의 의한 가등기 서류를 차입자로부터 징구예정임.

(가등기 구비서류 : 등기권리증, 인감증명서(매도용), 토지대장, 건축물관리대장, 토지가격확인원, 주민등록원초본 등 )

 

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 *해당 대출상품은 조기상환 될 수 있으며 조기상환과 관련된 비용은 없음.

 

투자진행안내
사후관리제도
책임매수절차
자주하는 질문

투자진행안내

01투자정보 확인

투자하기 페이지에서 모집중인 상품의 대출금액, 이자, 만기 등 자세한 정보를 확인할 수 있습니다.

02투자신청

가상계좌에 충전한 예치금으로 투자신청서를 제출하면 투자가 완료됩니다. (투자신청 전 원천징수 정보를 반드시 입력하기시 바랍니다.)

03이자지급 및 원금상환

해당 상품 이자지급방식에 따라 핀머니로 이자가 지급되며 마이페이지 투자활동에서 확인할 수 있습니다.(만기시 원금 상환됩니다.)

사후관리제도

[핀스트리트 투자상품]은 채권 매입 가의 적정성, 부동산 담보물건의 가치평가, 권리 관계의 분석 시스템으로 산정하는 핀 평가액의 정확성에 기반 하여 리스크 발생이 최소화된 상품입니다. 혹여 차입자의 개인사정이나 급격한 유동성 문제로 인한 이자연체가 발생하더라고 (주)NPL파트너스 대부가 사후 관리 제도를 통하여 매입보증을 하고 있습니다.

책임매수절차

3회차 연체 발생시
대출채권

채권전문업체에
매각

경매처분 등을 통한
투자금 회수

투자자에게
원금 & 이자배분

자주하는 질문

핀스트리트란 무엇인가요?

핀스트리트는 대출 희망자와 투자 희망자를 온라인으로 직접 연결 하여, 저렴하고 편리한 신용 대출과 안정적이고 높은 수익의 NPL상품을 함께 거래 할 수있는P2P(개인간) 대출-투자 플랫폼 서비스 입니다.

NPL투자란 무엇인가요?

NPL은 Non Performing Loan의 약자로 90일 이상 연체 되었거나 출자전환·재대출·기한유예된 경우이거나, 혹은 90일 이하연체이지만 파산등의 이유로 전액 상환 가능성에 의심이 있는 경우 등을 NPL(부실채권)이라고 하며 통상 부실채권을 원금 또는 월리금보다 저렴하게 매입하여 투자하는 방법 입니다.

핀평가액이란 무엇인가요?

KB(국민은행)부동산시세, 국토교통부 실거래가, 인근 부동산 낙찰된 시세 등을 종합적으로 반영한 핀스트리트 감정가 입니다.

자주하는 질문 더보기
핀스트리트는 원금과 수익을 보장하지 않으며 투자손실의 가능성이 있습니다.
대출실행일 :2018.01.23 / 대출만기일 : 2018.08.23
회차 이자지급일 이자율 적용일 세전 이자(원)
투자금액
만원
모집금액 1억원
모집현황 1억원
투자수익률(세전) 16.00%
투자기간 7개월
  • 펀딩금액 1억원
  • 모집기간 2018-01-16 ~ 2018-01-22
  • 상환방식 원금만기 일시상환
  • 수익률(만기) 16.00%(7개월)
  • 펀딩진행율 100%
  • 상환완료