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[블로그] 제주도 땅값 상승률 전국 최고, 투자 1순위 지역

작성자 최고관리자
17-01-26 14:01 | 3,246

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여전히 핫한 제주도, 땅값 상승률 전국 최고


지역보다 최고 2~3 상승

 

국토교통부 전국 지가변동률의 자료에 따르면 올해 3분기까지 전국 평균 토지 상승률은 1.97% 였지만 세종시는 3.51% 제주도는 7.06% 기록하였습니다. 다른 지역보다 최고 2~3 많이 오른 것으로 집계 되었습니다.

 

제주도는 지난 잠시 주춤했지만 과거 3~4년간 지가상승을 주도하였고 올해 다시 전국 최고 수준의 상승세를 보이게 되었습니다. 2공항 인접지역 구좌읍이 9.99% 가장 높은 상승률을 보였고 조천읍, 애월읍과 같은 해안가의 지역도 토지거래가 활발해지면서 지가변동률이 크게 나타났다.

 

오랫동안 지속되었던 은행들의 1% 저금리 정책을 인해서 토지가격의 상승세가 보이고 있는데 이는 개발 수요의 영향으로 그런 것으로 분석되고 있습니다. 이러한 곳에 투자를 때는 실제 개발호재가 있는지 투기의 조짐이 없는지 유심히 살펴봐야 합니다.

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제주도 오피스 평균 수익률 6.3% 전국 16개시도 최고 상승폭


오피스텔도 낮은 공실률로 인기

 

 금번 11호는 이러한 제주의 투자 인기를 실감할 있는 투자 상품이었습니다. KAL 사거리에 위치 있는 미준공 건물로써 주번에는 교보생명, 알리안츠생명 대한항공 굴지의 대기업들이 곳에 모여 있는 노른자와 같은 땅이었습니다. 제주도는 공항으로 인해서 개발 고도제한을 고려해야 합니다. 고도제한이 있는 곳은 평당 1,000만원 고도제한 없는 곳의 호가는 2,000만원 이상 인데 이러한 시세를 반영만하여도 금번 투자 물건은 토지가만 40 이상이 되는 좋은 투자 상품입니다.

 

 한국감정원 통계에 따르면 전국 오피스 건물 평균 수익률은 서울, 경기 다음으로 제주도로써 6.3% 전국 평균 5.9%보다 높은 수치입니다. 지난 대비 1.7% 수익률 증가폭이 나타났는데 이는 전국 16 시도지역 가장 높은 상승 폭입니다. 금번 투자상품 역시 건물 완공 오피스텔 분양 주위 상권 대학생들에 의한 수요로 높은 분양률과 함께 상가 근린시설 입주를 통해서 상권 확장 형성도 기대할 있는 좋은 수익형 모델 입니다.

 

앞으로도 핀스트리트는 내실 있는 튼튼한 투자상품을 개발하여 투자의 대안과 함께 높은 수익률을 제시할 있도록 하겠습니다.

 

감사합니다.​ 

 

 

 

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